期間:令和 元年 9月 1日(日)~9月 30日(月)
内容:【半期に一度】パソニック製 LED照明ディスカウントセール
詳細:日ごろのご愛顧に感謝を込めて、半期に一度の決算セール開催いたします!
お申し込みには条件がございます。下記リーフレットをご覧いただいた上でお申し込みください。
お申し込み方法:弊社ホームページ上のお問い合わせよりお申し込みください。
自然素材のぬくもりを感じる家、大阪の新築・注文住宅、省エネ住宅なら「サテラホーム」まで
2019年9月 4日
期間:令和 元年 9月 1日(日)~9月 30日(月)
内容:【半期に一度】パソニック製 LED照明ディスカウントセール
詳細:日ごろのご愛顧に感謝を込めて、半期に一度の決算セール開催いたします!
お申し込みには条件がございます。下記リーフレットをご覧いただいた上でお申し込みください。
お申し込み方法:弊社ホームページ上のお問い合わせよりお申し込みください。
2019年8月15日
2019年8月 6日
平素は弊社事業にご理解とご支援を賜り、厚く御礼申し上げます。
この度弊社は下記の期間、夏季休業といたします。
何卒ご理解賜りますよう、お願い申し上げます。
■夏季休業の期間 8月11日(日)~8月15日(木)
2019年7月 6日
2019年7月 4日
2019年10月には消費税が10%に増税される予定です。
政府は、増税対策として高性能な住宅を新築した場合、ポイントを付与する制度を制定しました。
主な概要は
(1) もらえる人 | 住宅を新築する人、新築分譲住宅を購入する人 |
---|---|
(2) 主な用件 | その住宅に住む人、4月1日以降に契約し、10月1日以降に引渡しを受ける人 |
(3) もらえる性能 |
所定の性能を有する住宅:30万ポイント 高性能を有する住宅:+5万ポイント 家事軽減設備:9千~1万8千ポイント ただし、上限は35万ポイント |
所定の性能を有する住宅とは(1) エコ住宅(断熱等級4又は一次エネルギー等級4を満たす住宅)
(2) 長持ち住宅(劣化対策等級3且つイジ管理対策等級2等をみたす住宅)
(3) 耐震住宅(耐震等級2を満たす住宅又は免震建築物)
(4) バリアフリー住宅(高齢者等配慮対策等級3を満たす住宅)
高性能を有する住宅(5) 認定長期優良住宅
(6) 認定低炭素住宅
(7) 性能向上計画認定住宅
(8) ZEH(ゼッチ)
家事負担軽減設備(9) ビルトイン食洗機
(10) 掃除しやすいレンジフード
(11) ビルトイン自動調理対応コンロ
(12) 浴室乾燥機
(13) 掃除しやすいトイレ
(14) 宅配ボックス
次世代住宅ポイント制度について詳細はこちら(https://www.jisedai-points.jp/)
本制度も消費税増税対策して制定された制度です。
簡潔にまとめますと、住宅を取得すると所得に応じて10万円~50万円が給付されます。
給付を受けられる人(10%に増税後)住宅を新たに取得(新築中古問わず)する人であり、その年の収入額が775万円以下の人。年の収入が少ない人ほど多く給付を受けられる制度
住宅の要件
2019年7月 3日
本邦の税法では、お金に関係する書類を作成すると印紙税というものが課税されます。
どんな書類があるかといいますと、主にこの4種類が挙げられます。
それぞれ、書面に記載される金額によって税額が決められていて、
1.請負契約書の場合(当事者双方で同額を負担)1,000万円超~5,000万円未満の契約書には2万円が課税されます。
(現在は減免の特例があり、1万円になっています)
2.領収証の場合(会社側の負担)500万円超~1,000万円未満の場合で2,000円
1,000万円超~2,000万円未満の場合で4,000円が課税されます。
印紙税が課税される書類には、収入印紙を購入し書類に貼付した時点で納税したとみなされます。
見落とされがちですが、印紙税も予算に含めておきましょう。
土地や建物を購入すると、保有することに対して税が課税されます。
これにはいくつか種類があり、
があります。
また、近親者が亡くなって不動産の相続を受けた場合は相続税。
不動産の贈与を受けた場合は贈与税の課税対象となります。
それぞれの税率は、
1.不動産取得税不動産取得税は、不動産の価格に対して税率3%が課税されますが、宅地に対しては不動産の価格の2分の1を減額する軽減措置があり、新築(建物)の場合は不動産の価格から1,200万円までの控除があります。
2.固定資産税次に固定資産税は、不動産の価格に対して税率1.4%が課税されますが、小規模な住宅用地(200㎡まで)の場合、土地の価格の6分の1が軽減される特例があります。新築住宅の場合は床面積の120㎡までの部分の固定資産税額の2分の1が軽減される措置があります。
3.都市計画税不動産の価格に対して税率0.3%(以内)が課税されます。
こちらも小規模な住宅用地(200㎡)の場合、土地の価格の3分の1が軽減される措置があります。
不動産取得税は都道府県から、固定資産税と都市計画税は市区町村からそれぞれ通知が届きます。
(注)「不動産の価格」とは正式には固定資産税の課税標準のことを差しています。
2019年7月 2日
日時:令和 元年 7月 21日(日)
午後1時より(約1時間程度・その後質疑応答の時間有り)
場所:大阪市北区神山6-6 302号
サテラホーム梅田営業所(地図参照)
定員:先着順 2組様限り
テーマ:ガレージが造れない土地がある!?
詳細:間違いない不動産を購入するために必要なポイントを伝授します!
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2019年7月 1日
2019年6月29日