2010年11月30日
土地購入セミナーを開催します！
こんにちは！
サテラホームの八木です。
今年も年の瀬が近づいてきましたね。
そして、この季節になると、マイホームを夢見ている方々から、いろいろなお問い合わせをいただきます。
その中で一番多いのが土地に関するお問い合わせです。
お問い合わせの内容は、
☑ 土地の相場ってどのくらいなんですか？
☑ 土地の価格のほかにどんな費用が必要ですか？
☑ 不動産会社の紹介の物件を検討していますが、不動産会社が信用できません
☑ 変な土地を掴まされないか不安です
といった内容のものが多いですね。
家づくりの中で土地の占める割合は大きいですから、慎重にもなりますし、不安な事の方が多いハズです。
近頃では、インターネットで不動産を購入する際の経験談や情報が数多く掲載されています。
でも見ていて不思議なのは、土地探しで満足したという声が少ないんですよ。
どうしてでしょうか？
私が思うに、土地というものは土地を見る知識だけではなくて、土地の取引全般の知識が必要だからではないかな？と思います。
家を建てるためには、土地を持ってる人以外はどうしても土地を手にいれないといけません。
だから、土地を買うことに不安や悩みをお持ちの方に、
【あなたにとって良い土地と悪い土地を見抜くポイント】をお教えするセミナーを開催しようと思いました。
「家づくりの会社のする、土地の話が役に立つのん？と思われるかもしれませんが、そこはご安心ください。
私たちサテラホームは、実際に土地を扱っていますし、宅地造成もしています。また、本職は建築なので、建物については当然プロです。
建物を造る視点でどんな土地であればお施主様にとって幸せになれるのかということを普段から見極めていますから、きっとよりよいアドバイスができると自負しております。
では、『買って良い土地と悪い土地の違いが簡単にわかるセミナー』に参加すると・・・
この４つのポイントを学ぶことができます。
サテラホームの『買って良い土地と悪い土地の違いが簡単にわかるセミナー』は、下記の要綱にて開催いたします。
セミナー開催について、私からのお約束。
お約束のないお電話や訪問は一切いたしませんので、安心してセミナーにご参加ください。
場 所 大阪市城東区中央3-5-11 2階 城東会館 第2会議室
日 時 １２月１２日（日）10：30～12：00
内 容 良い土地と悪い土地の違いが簡単にわかるセミナー
定 員 ６組様（先着順とさせていただいています）
その他 キッズルーム・駐車場があります。
※詳しい開催概要をお送りしますので、申込フォームにてお申込ください。
2010年11月19日
資金計画セミナーを開催します！
セミナーの受付は終了いたしました。
お申し込みありがとうございました。
みなさん、こんにちは。サテラホームの八木です。
今年も残すところあと１ケ月。早いものですね！
そして、この季節になると、マイホームを夢見ている方々からいろいろなお問い合わせをいただきます。
その中でも、多いものが、「住宅ローン」に関するお問い合わせです。
どんなお問い合わせが多いかというと、
☑ 自己資金はどれくらいあったら良いの？
☑ 繰上げ返済はどの銀行でもできるんですか？
☑ 年収４００万円ですが、いくら住宅ローンが借りられますか？
☑ 優遇金利の一番多く、金利が一番安い銀行で借りれますか？
マイホーム計画を実行するために、多くの方が住宅ローンを利用されます。
ご自身の年収の何倍もの買い物をするわけですから、住宅ローンはマイホームを取得するための大きな大きな戦力ですね。
大変な金額を長期に借り入れしますから、どなたも、少しでも有利な条件で融資を受けようと血まなこになって、ローンの種類を検討されるわけです。
金融機関や不動産会社でも、住宅ローンの上手な選択方法などを題材とした資金セミナーを開催し、住宅購入の皆さんの後押しをしようとしているようで、結構盛況であるとの声を耳にします。
にも関わらず、住宅ローンが返済できずに、住宅を手放さなくてはならなくなったという方が、今とても多いのも事実です。
何故なんでしょう？
「景気が悪くなって、リストラされた」
「年収が大幅にダウンした」
もちろん、いろんな事情があると思います。
でも、そのような事態に陥った多くの方が口にしていることは、
「銀行の人に勧められたから安心していた」とか「セミナーに参加したので分かっていたつもりだった、甘かった」
との弁です。
だから、そんな不安や悩みをお持ちの方に、
「家族が幸せになれる住宅ローンを見分けるポイント」をお教えするセミナーを開催しようと企画しました。
家づくりの会社が、なぜそんな事が言えるの？と思われるかもしれませんが、そこはご安心ください。
マイホーム計画を進めておられるみなさんに、幸せな生活を築いて欲しいという絶対的な想いと、独自のソースに基づいた視点で、きっとより良いアドバイスができると自負しております。
では、『幸せになれる住宅ローンが簡単に分かる資金計画セミナー』に参加すると・・・・
この４つのポイントを学ぶことが出来ます。
サテラホームの『幸せになれる住宅ローンが簡単に分かる資金計画セミナー』は、下記の要領にて開催いたします。
セミナー開催について、私からのお約束です。
お約束のないお電話は訪問は一切いたしませんので、安心してセミナーにご参加ください。
場 所 大阪市城東区中央3-5-11 2階 城東会館 第2会議室
日 時 １２月５日（日）10：30～12：00
内 容 幸せになれる住宅ローンが簡単に分かる資金計画セミナー
定 員 ６組様 （先着順とさせていただきます）
費 用 無料で開催いたします。
その他 今回のセミナーは、会場の都合によりキッズルームがございません。ご了承ください。
※リクルート社「大阪の注文住宅」をご覧いただいたお客様へ、
１２月５日（日）と１２月１２日（日）のセミナーは会場が変更となっております。ご注意ください。
2010年11月15日
ＴＮ邸施工画像
| 
| 
|
 | 
| |
| 
|  |
ＴＮ様邸（平成２２年７月施工）
ＴＮ様邸（平成２２年７月施工）
【ＴＮ様邸でのこだわりのポイント】
「実家のガレージのスペースの上の空間に家が造れませんか？」
ＴＮさまのご両親から、このようなご相談をいただいたことから始まったマイホーム計画。
「両親の近くに住みたいけれど、私たちはまだ若いので大阪市内の土地は高いくて手が出ません」
新婚ほやほやの若いおふたりの課題は財政面にありました。そこで現実な候補として浮き上がったのが、ご実家の車２台のガレージスペースです。
とは言え、そこはガレージスペースです。狭小地のうえ変形地でもあり、ご夫婦ふたりと、将来のお子さんが十分暮らしていける住空間が満足に得られるのか？さらに、現在のガレージ機能はそのまま維持したい。これらのご要望のポイントを実現できるように、各所に工夫を巡らせました。
最大のポイントは、１階だけを鉄骨造とし、２階から３階部分は木造軸組みという、混構造にしたことです。１階部分は柱の数を最低限にし、それでいて耐震性能も高く広い間口を確保。また２階から３階にかけては、木造軸組みにより室内空間を端から端までユースフルに活用できるようにし、さらに鉄骨造よりも階上の重量を軽くできるようにし、振動にも強く、ユースフルな間取り構成を実現できました。
【プランニングでのポイント】
ぞくに言う変形地は、プランニングに制約を与えるものですが、ＴＮさま邸のプランニングでは、変形地である形状を上手に利用するところから始めました。
特に最上階は、変形部分にバルコニーを配して、居室には採光と風通しを叶えました。２階の変形部分は腰窓を配し、下部には生活用品を収納できる収納庫にすることが出来ました。
居住性の面では、床面積がとにかく限られているので、暮らす方が圧迫感を感じることの無いように、天井を通常より高くとり空間に広がりを演出しています。
機能性の面では、小さなお子さんの育児にも手がかかる奥様のために、水周り動線は１ケ所に集め家事を効率よくこなせるように、集約させることが出来ました。
【仕様・設備へのこだわりのポイント】
一番日当たりの良いところに窓を設けるために、南向きの窓には全て遮熱複層ガラスを装備し、室内は明るく、でも熱伝導は最低限にカットしています。
「おおさかの家」標準の遮熱断熱材「セルウォール」の効果と相まって、３階での快適性能を格段と向上させています。
【施主様の喜びの声】
実家のガレージの機能をそのままにして、空間を居宅として活用するという活気的な家づくりを叶えてもらうことが出来ました。
プランづくりをはじめた頃は、ガレージに建てるということもあり、かなり小さな家になるだろうと覚悟していましたが、出来上がったプランが、予想以上に普通の家（笑）だったことにとても嬉しく感じました。
マンションが隣接しているにも関わらず、全室が明るく風通しもよく、収納が多くてすっきり片付くのも満足しています。
2010年09月 « 新築狭小住宅・注文住宅（大阪）ならサテラホームトップへ » 2010年12月
