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2010年05月23日

予知防犯で家族を守る住まい

はじめての家作りパーフェクトガイド

「ママ、ただいまぁ!」

新たに手にいれたマイホームでの新しい生活の幸せなひとコマです。

マイホームを新たに手に入れるとき、
ほとんどの方が人生で一番の大きな買い物に対して注意深く計画し、
そして、慎重に住宅会社を選択します。

子供が成長した時のこと、
友人たちとホームパーティーを開いた時のこと、
そして両親が泊まりに来た時のこと。

まだ見ぬ、将来のシチュエーションを創造し、
住みやすく、不足の無いマイホームを思い描いて
家づくりをされています。

しかし、将来のシチュエーションの重要な要素である「犯罪から家族を守る」ことについて
どれくらいの方が、住宅会社と十分な計画を練っていらっしゃるでしょうか。

防犯計画


昨年1年間の大阪府下での住宅への侵入事件は、5,838件。
1日あたり16件発生していることになります。

さらに、強盗・放火・強姦・強制わいせつといった
重要犯罪の1年間の発生件数は1,805件。

1日あたり約5件にのぼり、検挙されたているのはその半分に過ぎません。

参考として、大阪市内での今年1月~5月までの侵入盗の発生状況をご覧いただきましょう。

犯罪マップ

大阪市内の至るところで、侵入犯罪が発生しています。
近年では、侵入犯罪の重犯罪化が顕著となっており、
モノ盗りだった犯罪者が、人に見つかってしまったがために強盗犯になったり
最悪のケースでは、殺人を犯したりするケースも少なくないのです。

一戸建て住宅は、近代マンションと比べて、セキュリティー面であまりにも無防備です。
玄関ドアーにはカードキーなどのハードもありますが、どれほどの効果があるかと言うと、
残念ながらまったくの未知数です。

分譲マンションとなると、建物入り口でのオートロック設備は当りまえ。
エレベーター内には防犯カメラが設置され、エレベーターが到着する前に
誰がエレベーターに乗っているかが分かるようになっています。

見知らぬ人同士が同じ建物で暮らす、マンションならではのセキュリティー機能が備わっていますね。

他方の、一戸建て住宅はどうでしょうか。
分譲会社や工務店レベルでは、防犯計画は住む人任せなのが現状です。

「防犯」というものへの建築会社の意識が低いことと、
ハード面での「防犯建材」は存在しますが、「防犯計画」はソフトですから、
専門の知識が必要なのです。

防犯計画

将来の家族の安全性に備え、防犯計画をしっかり立てておきたいのであれば、
数少ない防犯計画への知識のある住宅会社を見つけるか、
ご自身で防犯への知識を高め、ご自身のマイホーム計画に反映するほかに手段は有りません。

私たちは、家づくりの技術的なプロである以上に、
そこで暮らすご家族の将来を実現するための
良きアドバイザーでありたいと常に考え、準備をしています。

もちろん、防犯計画のノウハウも準備しています。

防犯計画の基本理念は、設備だけを導入する(対処法)のではなく、
犯罪者から“狙われ難い”住まいにする(予防法)ところに、本来の意味があります。

Step5 ::: マイホームに利用できる補助金


施工日誌 過去のログ

現在、過去の施工日誌はありません

大阪市TN様邸 基礎鉄筋入れ始まりました

TN様邸鉄筋TN様邸の基礎工事が始まりました。
施工不良の無いように慎重に配筋を組んでいきます。
(2010/05/17)

大阪市TB様邸 地鎮祭を開催しました

TB様地鎮祭の図TB様邸の地鎮祭を開催しました。
5月に入って晴天が多くなりましたが、この日も最高に良い天気でした。
神様も祝福してくださっているかのようでした。
(2010/05/15)

大阪市TN様邸 解体工事が終了 

TN様邸解体工事TN様邸の解体工事が終わったところです。
解体工事では、かなりの大きな音が出ました。
近隣のみなさまご迷惑をお掛けしてすいませんでした。
(2010/04/30)

城東区A様邸 お引渡し

A様邸お引渡しA様邸のお引渡し式を行いました。
お引越しが済んでから、カーポートの屋根などを仕上げる予定です。
(2010/04/11)

2010年05月18日

A様邸(平成22年4月施工)

サテラホーム施工例 A様邸(平成22年4月施工)

【A様邸でのこだわりのポイント】
A様は分譲マンションにお住いでしたが、中古の土地付き一戸建て物件を購入されそのリノベーション工事を弊社にお任せいただきました。
A様が購入された一戸建て物件は、その前は会社の事務所兼作業場として建築されており、住宅としての設備や機能が無かったため、お住いとしていかに住みやすく生活用の機能をレイアウトするかという所に力を入れました。
また、鉄骨構造の3階建てだったため、お風呂の設置や給排水設備の設置には、コンクリート床の構造、そして鉄骨の梁による影響も注意深く検討し、A様のご要望だった2階のベランダの張り出しには、新たに鉄骨を組み本体の鉄骨とつなぎ合わせるという工事の中、1階部分のガレージスペースを確保するためのギリギリのプランニングに時間を十二分に掛けました。


【プランニングでのポイント】
鉄骨造物件でのリノベーションですので大きな空間が元々ありましたが、建物の一番奥に階段が設置されていたこもあり、1階を除いて2階・3階をともにスペース無駄無く、空間を活かしながら、そして住み易いようにと、廊下の無いワンフロアータイプにプランニングしています。
2階にはキッチンと横並びとなるように壁面にお子さんたちの学習コーナーを設置し、日常の生活をLDKで家族一緒に過ごせるように工夫を重ねました。
3階には子供部屋を中心にプランを行い、2室を可動間仕切りで仕切り、お子さんが小さい間は、1室の大部屋になるようにしています。将来は最大3室にまで区切れるように下ごしらえしてあります。


【仕様・設備へのこだわりのポイント】
家事に、そして子育てに忙しい奥様が、家族とまたお子さん達とも楽しくいろんな時間を過ごせるように、食事のシーンを調理から後片付けまで考えて、シンクが2つある2列型のキッチンとしています。1列はメーカーのシステムキッチンを。そしてもう1列はオーダー家具としました。
オーダー家具はキッチンシンクのほかに、壁面収納やダイニングテーブル、学習机と、またタタミコーナーも座面の下に引き出し式収納が収まるように現場作成するなど、リノベーションであるがために制約となってしまう室内寸法を、オーダーメイドすることで過不足なく収めることができました。

【施工例:ビフォー⇒アフター】
施工例1<施工前>⇒<施工後>施工実績1

施工例2<施工前>⇒<施工後>施工実績2


2010年05月15日

Blog 住まいと暮らしの情報館

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Blog 「住まいと暮らしの情報館」です。

構造見学会を開催します!21年6月度

構造見学会

オーダー住宅

構造見学会は終了いたしました。
ご来場くださいました皆様、大変有難うございました。

次回は7月末頃に開催の予定です。


場 所  大阪市城東区鴫野西5丁目   T様邸
日 時  6月5日(土)・6日(日) 10:00~18:00
内 容  わがままいっぱい オーダー住宅の裏側をお見せします!!
建 物  弊社 オーダー住宅パッケージ「おおさかの家・ベーシック」
特 徴  今回のお住まいは、新婚ほやほやのご夫婦のお住まいです。
      敷地は狭小で変形地。狭小住宅の中でもかなりの高難度のお住まいです。
見 所

★オーダーメイドだから「狭小地de変形地」でも-素敵な住まいに!?
新婚ほやほやのご夫婦の生活と未来を支える家の裏側を大公開


今回ご新築中のお客様の敷地は、もともとご両親のお住まい家のガレージでした。
ご主人も奥様もともにとても若くて、経済的にも土地付の一戸建て住宅を購入することが現実的ではなかったため、ご両親を通じて弊社にご相談いただいたことが話しの始まりでした。
土地の問題や住宅ローンの問題、そして構造や技術の問題。
多岐にわたる問題点を一つ一つ丁寧に解決し、一般的な木造技術では不可能な、車2台が停められるガレージをそのまま維持しながら、安心で安全な構造で、住みやすさを追求した、そんな家づくりの裏側をぜひご覧ください。

※お問い合わせ・ご予約はいつでも承ります。お気軽にどうぞ!      

完成見学会申込

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リクルート社「大阪の注文住宅」2011年春号に掲載されました

メディア掲載

リクルート社「大阪の注文住宅」2011年冬号に掲載されました

メディア掲載

リクルート社「大阪の注文住宅」2010年秋号に掲載されました

メディア掲載